⚖️ Суд обязал «Торговые ряды» вернуть Серпухову участок с недостроенным паркингом Десятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о возврате городу земельного участка, арендованного ЗАО «Торговые ряды». Речь идёт о территории на ул. Водонапорной, где более десяти лет расположен недостроенный паркинг напротив школы № 6. Площадь участка — 1 642 кв. м. Суть спора 1️⃣ Земельный участок был передан в аренду в 2013 году — для завершения строительства. 2️⃣ Договор аренды неоднократно переоформлялся, последний действовал с октября 2021 по октябрь 2024 года. 3️⃣ После истечения срока администрация Серпухова направила арендатору уведомление о необходимости вернуть участок, однако этого сделано не было. 🌀 Позиция арендатора Представители ЗАО «Торговые ряды» указывали, что подали заявление на заключение нового договора аренды и считали прежний договор действующим до его рассмотрения. 🌀 Позиция суда Суд указал, что с 2015 года земельное законодательство исключает автоматическую пролонгацию аренды публичных земель. Поскольку срок договора истёк, а у арендатора отсутствует предусмотренное законом исключительное право на продление аренды без торгов, у компании возникла обязанность вернуть участок муниципалитету. Отдельно суд отметил, что наличие недостроенного объекта не препятствует возврату земли. Согласно данным ЕГРН, готовность паркинга составляет 49%. Финансовые последствия Арбитраж обязал ЗАО «Торговые ряды» выплачивать неустойку 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, начиная с 11-го дня после вступления судебного акта в силу. Важно Суд подчеркнул, что в рамках данного дела рассматривается исключительно вопрос возврата земельного участка. Вопросы законности строительства и возможного сноса объекта являются предметом отдельных судебных процессов. @serpukhov